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皆さん不動産はお持ちですか?
私が不動産を検討されている方に賢い買い方をアドバイスさせていただくなら、とても簡単な方法があります。
それは、「良い物件は買わない」という事です。“掘り出し物”を買わない事が一番です。
何を基準に良し悪しを判断するかは難しいですが、あなたが特別な人ではない限り特別な物は買わない事をお勧め致します。私の経験上、不動産には二つの種類しかありません。一つは“悪い物件”そしてもう一つは“普通の物件”です。値段も安くて、良質な良い不動産なんて実際には存在しないのです。
仮に私がマンションの売主として、何らかの事情ですごく安価に良い土地を仕入れることができたとします。しかし、安く土地を仕入れて建築コストを抑えることができたからといって、バカ正直にお安く提供する理由はないでしょ。
しっかりと利益を載せて適正価格で販売します。それがビジネスというものです。
賢く、不動産購入を成功させる最大のコツは、本当はどこにも存在しない“良い物件”を探し続けるのではなく、どこにでもある“普通の物件”を購入する事なのです。皆さんがよく知る、ご近所で普通に売り出している“普通の物件”がいいのです! ただ“悪い物件”ではないことを見極めることができる最低限の目は、自分で養わなければなりません。
専門家にアドバイスを聞くのも良いですが、最終的には実際に複数の物件に足を運び、見比べることでしかその“目”は養われません。
“普通の物件”を買うもう一つのメリットは時間です。幻の“良い物件”を探し続ける事によって多くの時間が無駄に消費されてしまいます。時間は皆さんに家賃という授業料を負担させ、最低金利の今をも過ぎ去らせてしまいます。
最後にもう一度言いますよ“普通の物件”を買いなさい。
私は、新築マンションの販売、生命保険の販売を経て、ICコンサルティング株式会社というファイナンシャルプランニングの会社を創業いたしました。
このファイナンシャルプランニング業務が、お客さまの人生設計において新しい可能性を切り開く道であるととらえ、お客様とともに考え、ともに悩み、お客様が人生においてベストな選択を行なえるよう、アドバイスやお手伝いをさせていただいております。
資産設計を本気で考えれば、きっと人生が変わります。その機会には、ぜひ、お気軽にご相談ください。